住房公积金贷款的优势

 

一、贷款利率低：1-5年年利率为4.77%，商业银行对应利率为7.74%，

利差为2.97%；5年以上利率为5.22，商业银行对应利率为7.83%，

利差为2.61%。

二、费用少：不强制办理保险、公证。 

三、贷款还款自由：提前还款不收取违约金、罚息。 

四、手续简单：实行“一站式”办公，一次性办理各种手续。 

五、期限短：贷款程序快捷简便，限时办理。 

六、服务态度好：我们本着客户至上的原则竭诚为您服务，住房公积金

管理中心不收取任何费用。

 

个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款还款

对照表(等额本息还款方式)

(测算利率为中国人民银行2007年12月21日公布利率)

 

 

 

贷 款 须 知

 

一、对象：

凡是在商丘市住房公积金管理中心按规定足额缴存住房公积金一年以上或支取公积金后足额缴存住房公积金满一年的单位在职职工，因购买、建造、翻建、大修自住房资金不足，可申请住房公积金贷款。

二、利率、期限和额度：

利率：1---5年年利率为4.77%（商业银行对应利率为7.74%，利差为2.97%）

5年以上利率为5.22%（商业银行对应利率为7.83%，利差为2.61%）。

期限：贷款期限可计算到借款人退休年龄，最长20年。

额度：最高不超过15万元。

三、申请贷款需提交购.建房材料：

（一）购买商品房：购房合同及首付款票据原件。（购房合同需原件、复印件各1份，首付款票据验原件留复印件2份）

（二）购买单位集资房：计委批文、规划许可证、土地使用证、单位集资分房方案（加盖单位公章）和集资款收据。（验原件留复印件2份）

（三）自建房：规划许可证、土地使用证、施工协议或工程预算书、购买建筑材料发票。（验原件留复印件2份）

（四）购买二手房：办证期限在一年以内的房产证和契税发票（评估报告、购房协议）

四、抵押、保证担保需提交材料：

（一）抵押担保贷款需提交材料：

 1、借款人及配偶、抵押人及配偶身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）（验原件留复印件2份）。

2、借款人及配偶工资表或工资存折复印件两份（加盖缴存单位财务或人事章）。

3、如有共有人须提供共有人身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）复印件各两份（验原件留复印件）。

4、单位对借款人及配偶出具的资信证明各两份（加盖具有独立法人资格或授权法人资格单位公章）。

5、抵押贷款须对抵押物进行评估，审批后须办理抵押和保险。

（二）保证担保贷款需提交资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）（验原件留复印件2份），工资表或工资存折复印件各两份（加盖缴存单位财务或人事章）。

2、保证人身份证、户口本（包括首页）复印件各两份（验原件留复印件），工资表或工资存折复印件各两份（加盖缴存单位财务或人事章）。

3、单位对借款人及配偶、保证人出具的资信证明各两份（加盖具有独立法人资格或授权法人资格单位公章）。

4、保证担保贷款须进行合同公证。

五、贷款程序

1、咨询，提供购、建房手续、领取表格；

2、受理，贷前调查、审批；

3、签订合同，办理抵押、保险、公证手续；

4、受托银行放款。

六、所提交材料统一用A4纸复印。